Local alquilado en Granollers | Oportunidad de inversión~~Actualmente alquilado, este local representa una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener rentabilidad desde el primer día.~~Ubicado en la céntrica calle Navarra de Granollers, este local comercial destaca por su funcional distribución, su excelente ubicación y su versatilidad para diferentes actividades profesionales y comerciales.~~Distribución práctica en dos plantas~~El inmueble dispone de 56 m2 construidos, distribuidos de forma muy eficiente:~~? Planta baja de 22 m2, ideal como zona de atención al público, despacho profesional o pequeño comercio.~~? Baño reformado, listo para su uso.~~? Sótano de 29 m2, perfecto como almacén, archivo o zona de trabajo adicional.~~? Aseo independiente en el sótano, un valor añadido poco habitual en este tipo de inmuebles.~~ Características~~- Suelos de gres.~- Acumulador eléctrico de agua caliente.~- Espacio versátil y adaptable a múltiples actividades.~- Buen estado de conservación.~~ Excelente ubicación~~Situado en una zona consolidada y con gran actividad comercial, se encuentra a pocos minutos de:~~- Estación de Granollers Centre.~- Comercios y supermercados.~- Restaurantes y cafeterías.~- Entidades bancarias.~- Hospital y diferentes servicios públicos.~~Una inversión con futuro~~Granollers, capital del Vallès Oriental, es una ciudad con una intensa actividad comercial y empresarial, excelente comunicación con Barcelona y una elevada demanda de locales comerciales.~~Si buscas un activo ya alquilado, con una ubicación estratégica y potencial de revalorización, esta es una magnífica oportunidad de inversión.~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~