¡Espacio, comodidad y múltiples posibilidades en Granollers!~~Si necesitas un espacio amplio, seguro y bien ubicado para guardar vehículos, utilizar como almacén o desarrollar tu actividad profesional, este local puede ser justo lo que estás buscando.~~Ubicado en la calle Cellecs, 22 de Granollers, este local comercial de 97 m2 construidos ofrece un espacio prácticamente diáfano que podrás adaptar fácilmente a tus necesidades.~~Su amplitud permite utilizarlo como garaje privado para varios vehículos, almacén para profesionales o autónomos, zona de almacenamiento para e-commerce, taller de montaje, estudio, oficina o cualquier actividad compatible con la normativa vigente.~~Dispone de persiana metálica manual, que proporciona seguridad, y de una ventana en la fachada que aporta luz natural al interior, creando un espacio más agradable y funcional.~~Además, cuenta con un despacho independiente, ideal como oficina o zona de gestión, y un baño, aportando comodidad para el día a día.~~Características principales~? 97 m2 construidos.~? Espacio diáfano con gran capacidad de almacenamiento.~? Ideal para guardar varios vehículos, motocicletas o furgonetas.~? Perfecto como almacén para empresas, autónomos o comercios.~? Despacho independiente.~? Baño.~? Entrada de luz natural.~? Acceso directo desde la calle.~~Si buscas un local práctico, versátil y con muchas posibilidades de uso en Granollers, esta es una excelente oportunidad.~~Llámanos y ven a descubrir todo el potencial que ofrece este espacio.~~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~Características básicas:~- Segunda mano, Conservado.~- Sup. Útil: 87 m2~- Sup. Construida: 97 m2~- ITP: Tipus vigent~- Gastos notariales y registrales: Según arancel~- Gran Tenidor: NO~- Número Registro AICAT: 1330~- Número API: 2848~~