RESERVADOLocal comercial moderno y muy vers?til, a Estrenar!, ubicado sobre la Avenida Newbery. Ofrece una excelente presencia, calidad constructiva y un espacio adaptable a m?ltiples actividades profesionales o comerciales.Superficie total:160 m? en planta baja, con sal?n principal, bater?a de ba?os y office.28 m? de entrepiso utilizable.28 m? semicubiertos en planta baja, ideales para carga y descarga o como pasante hacia el fondo del predio.Caracter?sticas destacadasSal?n amplio y luminoso, con gran altura interior.Acceso vehicular independiente, con zona semicubierta para carga/descarga.Carpinter?as de aluminio ALUAR L?nea A30 New, color negro microtexturado, con vidrios laminados y herrajes de primera calidad.Aberturas frontales fijas y de abrir, y carpinter?as traseras corredizas que conectan con el ?rea verde.Instalaci?n el?ctrica exterior, ideal para futuras modificaciones sin necesidad de obra.Instalaciones de agua y gas embutidas, con conexiones ubicadas al fondo.Espacio flexible, apto para showroom, oficinas, cowork, gimnasio, estudio creativo, centro m?dico, peque?o local gastron?mico, dep?sito con atenci?n al p?blico y mucho m?s.Arquitectura y Dise?oEl dise?o combina lo contempor?neo con una est?tica inspirada en la arquitectura ferroviaria y rural:Fachada de ladrillo visto con arcos de gran presencia.Estructura de madera vista en el techo, con cabreadas y tirantes expuestos.Sectores con losetas SHAP a la vista, aportando un estilo r?stico y moderno.Medianeras en ladrillo cementicio impermeabilizado.Elementos met?licos con tratamiento anti?xido.Tabiques de hormig?n visto en el frente, robustos y de bajo mantenimiento.Pavimento interior de alisado cementicio y exterior estampado.