Local Comercial en venta a 50m del Paseo Marítimo de Fuengirola - Gran potencial de inversión~~Oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más cotizadas de Fuengirola: Calle Miguel Márquez, a solo 50 metros del Paseo Marítimo.~~Local comercial de 102 m2, actualmente diáfano, con proyecto en tramitación para cambio de uso y segregación ante el Ayuntamiento.~~El proyecto contempla la creación de:~? 1 apartamento de 1 dormitorio~? 1 estudio independiente~~Se incluyen en el anuncio:~? Plano del proyecto aprobado por arquitecto~?? Imágenes orientativas realizadas con IA que muestran el potencial y posible resultado final (renders no contractuales)~~Una vez finalizada la transformación, el activo se convierte en una excelente opción para:~?? Alquiler de larga temporada~?? Alquiler de media estancia~?? Reventa individual de las unidades~?? Estrategia patrimonial con alta demanda en zona prime~~Ubicación estratégica junto al mar, servicios, transporte y zona consolidada con fuerte demanda nacional e internacional.~~Producto ideal para inversores que buscan crear valor desde el primer momento.~~Para más información técnica y estudio de rentabilidad estimada, contáctanos.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %?0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 27.650?~Notaría: Entre 1.185? (0,3%) y 1.975? (0,5%) ~Registro de la propiedad: Entre 395? (0,1%) y 1,185? (0,3%) ~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~El local se vende sin mobiliario