Activo comercial de gran formato en plena explotación, arrendado a DIA Retail España S.A.U., operador nacional esencial en distribución alimentaria.~Inversión CORE patrimonialista, con contrato vigente, renta contractual y ingresos estables desde el primer día.~? Ubicación: Fuengirola ? C/ Acapulco~Zona urbana consolidada, alta densidad residencial, tráfico continuo y entorno comercial maduro. Una de las ubicaciones más sólidas de la Costa del Sol para retail alimentario.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Superficie construida: 3.650 m2~Superficie útil: aprox. 3.400 m2~Uso: Local comercial ? supermercado operativo~Arrendatario: DIA Retail España S.A.U.~Contrato: novación firmada y actualmente en vigor~Duración contractual: 10 años~Renta anual contractual: 232.240,56 ?~Forma de pago: transferencia bancaria~Preaviso de resolución: 3 meses~Estado: activo estabilizado, sin riesgo operativo~VALOR DIFERENCIAL~32 plazas de aparcamiento en propiedad, elemento clave que refuerza la operativa diaria del inquilino y su permanencia a largo plazo.~TESIS DE INVERSIÓN~Activo diseñado para estrategias BUY & HOLD, donde la prioridad es la seguridad del ingreso y la preservación de capital:~Inquilino esencial y no cíclico~Renta contractual real, no estimada~Operación en marcha desde el primer día~Gran superficie difícilmente replicable~Escasez de activos comparables en la zona~Este producto no compite por porcentaje, compite por calidad, estabilidad y solidez.~PERFIL DE INVERSOR~Ideal para patrimonialistas, family offices o inversores profesionales que buscan:~? contrato sólido~? ingresos estables~? activo defensivo~? horizonte largo plazo~? No orientado a tickets pequeños ni a inversión especulativa.~~? En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.~~? Documentación completa disponible bajo solicitud seria.