Venta de Local Comercial en Cord?n, Montevideo ? Espacio Ideal para tu NegocioEsta excelente propiedad se encuentra en el barrio de Cord?n, una de las zonas m?s din?micas y bien conectadas de Montevideo, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en un ?rea de alta demanda. Con un total de 114 m? construidos, distribuidos en 73 m? en planta baja y 41 m? en planta alta, este local ofrece amplios espacios y una distribuci?n vers?til para adaptarse a diversas necesidades comerciales.Caracter?sticas del Local Comercial:- Distribuci?n: Espacios amplios en la planta baja ideales para ?reas de atenci?n al cliente o exhibici?n de productos, mientras que la planta alta cuenta con un ?rea privada que incluye un ba?o en suite, perfecta para oficinas o ?reas administrativas.- Ba?os: 2 ba?os completos, estrat?gicamente ubicados para comodidad de clientes y personal.- Cocina equipada: Pr?ctica para la preparaci?n de alimentos o para el personal del local, equipada con conexi?n para electrodom?sticos esenciales.- Climatizaci?n: Equipado con aire acondicionado de 18.000 BTU, asegurando un ambiente confortable durante todo el a?o.- Seguridad: Todas las aberturas de aluminio cuentan con rejas, brindando mayor seguridad.- Estacionamiento: Amplio estacionamiento p?blico frente a la propiedad, con acceso por la calle Uruguay y Mercedes, ofreciendo comodidad para clientes y empleados.- Reformas regularizadas: Las reformas realizadas est?n debidamente regularizadas, lo que asegura que el local cumple con todos los requisitos legales.- Documentaci?n al d?a: Toda la documentaci?n est? en regla y apta para operaciones bancarias, facilitando el proceso de compra.Informaci?n Financiera:- Contribuci?n: 12900 anual- Primaria: 4500 anualBeneficios de la Zona de Cord?n:Cord?n es un barrio vibrante y de gran afluencia en Montevideo. Su ubicaci?n estrat?gica proporciona f?cil acceso a zonas comerciales, instituciones educativas y oficinas, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. La excelente conexi?n de transporte p?blico y principales avenidas como la Avenida 18 de Julio garantiza una alta movilidad y tr?fico peatonal, clave para cualquier actividad comercial.Este local comercial es una oportunidad ?nica para establecer tu negocio en una ubicaci?n privilegiada, con todas las facilidades necesarias para el ?xito.