LA INMUEBLE SE ENCUENTRA EN PLANTA ALTA Y CUENTA CON 245M2, PERO HAY ?REAS COMUNES QUE SOLO LE DAN SERVICIO A ESOS LOCALES EN TOTAL SER?AN M?S DE 300M2 APROVECHABLES. UBICADO EN AVENIDA AGUST?N MELGAR PLAZA UNIVERSIDAD.El precio publicado no incluye gastos notariales , aval?o e impuestos de adquisici?n , el cual se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021The property is located on the upper floor and has 245 m?, but there are common areas that exclusively serve these units, totaling over 300 m? of usable space.Located at Avenida Agust?n Melgar, Plaza Universidad.The published price does not include notarial fees, appraisal costs, or acquisition taxes, which shall be determined based on the variable amounts related to credit and notarial services. These amounts must be confirmed with the authorized sales representatives, in accordance with the provisions set forth in NOM-247-SE-2021.