Film Houses tiene el placer de presentar este amplio local comercial en venta en Es Fortí, Palma de Mallorca, una excelente oportunidad para inversores, promotores o empresarios que buscan un activo con gran potencial de revalorización, extraordinaria versatilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.~~La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 372 m2, distribuida en dos plantas comunicadas interiormente mediante escalera. La planta baja dispone de 138 m2 a pie de calle, ofreciendo una excelente presencia comercial gracias a su amplia fachada y grandes escaparates, que proporcionan una magnífica visibilidad y una abundante entrada de luz natural. La planta sótano, con 234 m2 construidos, amplía considerablemente la superficie útil del inmueble, convirtiéndose en un espacio ideal como almacén, zona de trabajo, ampliación operativa o cualquier otro uso complementario.~~Ambas plantas conforman un único local de amplias dimensiones, con una distribución diáfana y muy flexible que permite adaptarlo a una gran variedad de proyectos, como showroom, oficinas corporativas, estudio profesional, centro de servicios, clínica, gimnasio, comercio o cualquier otra actividad empresarial.~~La planta baja dispone además de un despacho independiente y un aseo, aportando funcionalidad y comodidad para el desarrollo de la actividad profesional.~~Uno de los mayores atractivos de esta propiedad reside en su extraordinario potencial de desarrollo e inversión. Gracias a sus dimensiones y configuración, el inmueble ofrece la posibilidad de segregarse en varias unidades independientes, permitiendo desarrollar diferentes espacios comerciales o maximizar su rentabilidad mediante la venta o explotación individual de cada uno de ellos.~~Asimismo, el inmueble presenta la posibilidad de tramitar un cambio de uso para su transformación en Viviendas de Protección Limitada (VPL), siempre sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas. Esta característica lo convierte en una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial con un elevado potencial de valorización.~~Otro de sus importantes valores añadidos es que se han realizado pruebas de resistencia estructural que confirman la viabilidad de adaptar parte del inmueble para la creación de hasta tres plazas de garaje, un elemento especialmente atractivo y diferencial en una zona céntrica como Es Fortí, donde el estacionamiento es un activo muy demandado.~~Entre sus características destacan sus techos altos, amplias estancias diáfanas, gran capacidad de adaptación y excelentes posibilidades de personalización, ofreciendo un espacio capaz de ajustarse a las necesidades de cualquier proyecto.~~La propiedad se presenta a reformar, brindando la oportunidad de desarrollar un proyecto completamente personalizado en una de las zonas urbanas más consolidadas y demandadas de Palma de Mallorca.~~Ubicado en Es Fortí, el inmueble disfruta de una localización estratégica, muy próxima al centro de Palma y perfectamente comunicada con las principales vías de acceso. En sus inmediaciones encontrará una amplia oferta de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios, convirtiendo esta ubicación en una apuesta segura tanto para el desarrollo de una actividad empresarial como para una inversión patrimonial de futuro.~~No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión en Palma de Mallorca. Contacte con Film Houses para recibir más información o concertar una visita y descubrir el enorme potencial que ofrece este exclusivo local comercial.