Se vende local comercial en Roteta ? Bar en funcionamiento con terraza~~Se vende local comercial en Roteta, actualmente en funcionamiento como bar con movimiento, situado en zona de paso, con buen tránsito de personas y excelente visibilidad.~~Dispone de una terraza tranquila, ideal para clientes que buscan un ambiente relajado. El local cuenta con persiana eléctrica, gas ciudad y está totalmente insonorizado, perfecto para actividad hostelera.~~La salida de humos interior con sistema de filtros está legalizada, permitiendo trabajar sin problemas normativos. Incluye almacén independiente para mayor comodidad.~~Gastos de comunidad: 0 ?~IBI: aprox. 90 ? anuales~~Local listo para seguir funcionando desde el primer día, con clientela y movimiento demostrables.~~*INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CONFORME A LA LEY 10/2025*~~Precio de venta del inmueble: 110.000 ?.~~Gastos estimados de adquisición: aproximadamente 1.100 ?, equivalentes al 1 % del precio de venta.~~Impuestos aplicables: la operación estará sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, según la naturaleza del inmueble, el tipo de transmisión y las circunstancias de la parte compradora. El importe o porcentaje estimado se indicará conforme a la normativa tributaria aplicable.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora: 0 ?. Carriquiri Inmobiliaria cobra sus servicios exclusivamente a la parte vendedora.~~*Los importes indicados son aproximados y pueden variar según las circunstancias de la parte compradora y la normativa aplicable en el momento de la compraventa.*