Local comercial ubicado en el barrio de Edisol, a pocos pasos de la Avenida de Carlos III.~Totalmente reformado y acondicionado para funcionar como una moderna sala de baile, el local es ideal para cualquier actividad relacionada con la enseñanza o el movimiento corporal desde academias de cualquier tipo hasta centros terapéuticos como fisioterapia, así como para empresas de carácter y gestión administrativa, tales como administradores de fincas, compañías de seguros, etc.~Cuenta con una zona de recepción que da la bienvenida a los visitantes, una amplia sala diáfana destinada al ensayo y prácticas artísticas, un vestuario equipado con un gran armario y un cuarto baño para mayor comodidad.~Está insonorizado, garantizando privacidad durante las actividades; con licencia de apertura activa.~Equipado con aire acondicionado centralizado, este establecimiento brinda confort a estudiantes y docentes en cualquier época del año.~Con acceso a pie de calle, cuenta con un gran ventanal-escaparate y persiana automática que aportan luminosidad al espacio.~~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de aviso atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del ?Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones? a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 ? más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~