Mientras otros inversores buscan inquilinos, negocian o asumen periodos de vacío, esta oportunidad comienza a generar rentabilidad desde el primer día.~Ponemos a la venta un conjunto de **tres locales con cuatro comercios actualmente alquilados**, ubicados en Santa Rosa, uno de los barrios más consolidados, dinámicos y comerciales de Córdoba.~~Una inversión pensada para quienes entienden que el verdadero lujo inmobiliario no es comprar metros cuadrados, sino adquirir ingresos.~~? Ubicación que trabaja para ti~Santa Rosa es una zona con vida propia. Un barrio consolidado, con alta densidad de población, comercio de proximidad, restauración, servicios, centros educativos y una actividad comercial constante que favorece la estabilidad de los negocios implantados.~La ubicación es uno de esos factores que no se pueden reformar, ampliar ni mejorar. Y aquí ya viene incluida.~~? Rentabilidad desde el minuto uno~La principal ventaja de esta operación es su sencillez:~~? Tres locales con cuatro negocios actualmente arrendados.~? Ingresos desde el momento de la compra.~? Sin necesidad de búsqueda de inquilinos.~? Sin inversiones adicionales para ponerlos en funcionamiento, las fotos son de antes de su puesta en marcha.~? Diversificación del riesgo al disponer de cuatro activos.~Una fórmula especialmente interesante para inversores que buscan proteger capital mediante activos tangibles y generar ingresos recurrentes.~~? Una inversión con sentido~~? Si buscas una inversión que empiece a trabajar antes que tú, merece la pena conocerla.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del ?Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones? a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ ~~