¡¡ Gran oportunidad de inversión y negocio en Córdoba !!~Se vende excelente local comercial con 120 m2 construidos, situado en una zona con buena visibilidad y paso peatonal, ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad y múltiples posibilidades de uso.~El inmueble destaca por su amplio escaparate a pie de calle, ofreciendo una magnífica exposición comercial y gran impacto visual para captar clientes. Su distribución diáfana permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de actividad: comercio, oficinas, clínica, academia, estudio profesional, showroom o negocio de hostelería.~Además, dispone de cocina instalada, lo que amplía enormemente sus opciones para desarrollar cafetería, bar, restaurante o cualquier actividad relacionada con la restauración.~Como valor añadido, existe la posibilidad de estudiar su cambio de uso para convertirlo en apartamentos, convirtiéndose en una excelente opción de inversión debido a la creciente demanda de viviendas y alquileres en Córdoba. ~Su amplitud y características permiten proyectar distintos aprovechamientos según necesidades y normativa urbanística.~Un inmueble versátil, con gran potencial comercial y de inversión, perfecto para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de rentabilidad.~No deje pasar esta oportunidad y consulte sin compromiso. ~En Jade Grupo Inmobiliario estaremos encantados de informarle y acompañarle durante todo el proceso.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre).~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad