ESPECTACULAR LOCAL EN VENTA Y ALQUILER, PLENO CENTRO DE CORDOBA CAPITAL~ESE & EME Asesores Inmobiliarios les presentamos esta excepcional propiedad ubicada en pleno centro de Córdoba, ideal para inversores o aquellos que buscan un proyecto a medida. Con una superficie total de construcción de 390 m2, este inmueble ofrece múltiples posibilidades adaptadas a las necesidades del comprador, se encuentra actualmente en estado para reformar, lo que permite personalizar cada rincón según los gustos y preferencias deseados. Dispone de una parte alta con techos de tamaño según normativa, lo que da mas posibilidad de separar ambientes, dos baños completos y es completamente exterior, garantizando luminosidad durante todo el día gracias a sus amplios ventanales. Además cuenta con agradables vistas a la calle y está rodeada por árboles que aportan frescura al entorno urbano.~~La ubicación estratégica proporciona fácil acceso a diversas líneas autobuses cercanas así como hospitales importantes dentro del área metropolitana; características fundamentales tanto para residir como para establecer un negocio próspero dado su alto tráfico peatonal diario. El precio atractivo fijo es ?490000 si deseas adquirirla o puedes optar por alquilarla mensualmente por solo ?2500 mientras evalúas tus opciones futuras sobre reformas u otras inversiones inmobiliarias. Ideal para cualquier tipo de negocio.~HACER REALIDAD TUS SUEÑOS ES COSA NUESTRA.~~INFORMACIÓN ADICIONAL:~Precio sujeto a posibles modificaciones.~Impuesto de Transmisión Patrimoniales ( ITP), gastos de notaría, registro no incluidos según normativa vigente en Andalucía.~Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía disponible antes de cualquier compromiso.~Honorarios de agencia no incluidos según servicio, siempre informados previamente.~Facilitamos toda la información con todos los gastos y documentación con anterioridad a la compra.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.