Se presenta este magnífico local comercial disponible para la venta, situado estratégicamente en una emergente zona de expansión cerca de las modernas urbanizaciones del área de Mirabueno. ~~Este espacio cuenta con un diseño diáfano que permite múltiples opciones para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Con acceso desde dos calles diferentes y fachada amplia, ofrece visibilidad inmejorable. La propiedad tiene una superficie construida total aproximada 340,13 m2 y se encuentra sin dividir lo cual facilita su personalización según necesidad específica del futuro propietario. ~~Además hay facilidad aparcamiento en los arededores cercano;~~Es ideal también por contar con salidas adecuadas hacia humos permitiendo desarrollar actividades de restauración/restaurantes o comercios de panadería, pastelería u otro tipo de comercios que precisen esta salida de humos. ~~No pierda la oportunidad adquirir este excelente inmueble con tantas posibilidaes de negocio, garantizando positiva inversión dada creciente demanda servicios locales.~~Pregúntanos. Ven a verlo. Hablamos!!~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~~La transmisión del inmueble se regirá por lo dispuesto en la legislación civil aplicable, en particular por el Código Civil, así como por la voluntad de las partes y demás normativa que resulte de aplicación.~~De conformidad con la normativa vigente, los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán asumidos por las partes según lo dispuesto por ley, salvo pacto expreso en contrario.~~El precio de venta publicado no incluye, salvo indicación expresa, los impuestos (ITP, IVA y/o AJD, según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni cualesquiera otros gastos inherentes a la transmisión.~~El inmueble se transmite en el estado físico y de conservación en que se encuentra en el momento de la visita, correspondiendo a la parte compradora la verificación de sus condiciones, situación urbanística y adecuación al uso o actividad que pretenda desarrollar.~~La parte vendedora no garantiza la viabilidad de la actividad que pretenda implantarse en el inmueble, correspondiendo exclusivamente a la parte compradora comprobar la compatibilidad urbanística, técnica y administrativa del uso previsto, así como, en su caso, la obtención de las licencias necesarias y la adecuación del inmueble a la normativa vigente.