Superficie: 141,94 m2 útiles | 155,48 m2 construidos~~Se presenta en venta un exclusivo local comercial a pie de calle, completamente reformado, sin comparación en el cetro de Córdoba.~~El inmueble, actualmente en funcionamiento, destaca por su cuidada ejecución, la calidad de sus acabados y su diseño interior contemporáneo, donde la estética y la optimización de los espacios se alían para crear un lugar de trabajo único.~~El espacio se desarrolla en dos alturas con cerramientos acristalados y una estudiada iluminación técnica:~~? Planta baja: dispone de una amplia zona de trabajo de 36 m2, una sala de reuniones de 24,5 m2, un aseo, office de 10 m2 y 17 m2 de acceso y distribución.~~? Planta superior: se distribuye en tres despachos, generando un ambiente privado, luminoso y silencioso, ideal para equipos directivos o departamentos especializados.~~El proyecto interior combina materiales nobles, superficies continuas y detalles metálicos con un diseño atemporal que transmite profesionalidad. La doble altura potencia la amplitud espacial, mientras que el mobiliario de diseño y la integración de la iluminación refuerzan su exclusividad.~~Características destacadas:~~? Reforma integral ~? Climatización centralizada e instalaciones actualizadas~? Acceso directo desde calle~? Espacio versátil para uso profesional o corporativo~? Muy luminoso~~Un local que trasciende el concepto de oficina para convertirse en una verdadera carta de presentación.~Su diseño, su ubicación y su impecable estado lo convierten en una oportunidad única de inversión para quienes buscan un inmueble singular, preparado para acoger cualquier firma que valore la imagen, la calidad y la representatividad como elementos esenciales de su identidad empresarial.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.