¿Busca la ubicación definitiva para asegurar el éxito, la visibilidad y el crecimiento de su negocio o inversión? Espacioso local comercial de 100 m2 situado en pleno corazón del eje comercial Avenida de Barcelona - La Viñuela, la zona con mayor afluencia peatonal, dinamismo económico y densidad comercial de Córdoba. Un activo estratégico que destaca por su versatilidad y su excelente disposición geométrica para albergar cualquier tipo de actividad empresarial.~~Doble Orientación, Funcionalidad y Visibilidad Excepcional ??~La propiedad se encuentra en su estado "de origen", ofreciendo el lienzo en blanco perfecto para diseñar, distribuir y personalizar la distribución interior conforme a las necesidades específicas de su marca o franquicia:~~? Salida a Dos Calles Independientes: El gran valor añadido y factor diferencial de este local. Esta característica única maximiza la exposición comercial al permitir doble escaparate, optimiza de forma natural la iluminación y ventilación del espacio, y facilita el cumplimiento de normativas técnicas para licencias de apertura complejas (hostelería, centros médicos, academias, etc.).~~? Distribución Eficiente: Sus 100 m2 de superficie útil se complementan con dos aseos funcionales ya instalados, suelo de terrazo de alta resistencia y carpintería interior de madera. Los cerramientos exteriores están ejecutados en aluminio gris, garantizando la máxima durabilidad y aislamiento estructural.~~Ubicación Prime en Zona de Máximo Paso ??~Situado en un entorno comercial consolidado e imbatible, el local se beneficia de un flujo constante y diario de clientes potenciales. Rodeado de paradas de autobús urbano, colegios, supermercados, parques y parkings públicos, la accesibilidad para sus futuros clientes y proveedores está totalmente garantizada. Su ubicación estratégica asegura un impacto publicitario orgánico diario gracias al elevadísimo tránsito de peatones que caracteriza a la zona de La Viñuela.~~Resumen de Características Principales:~~? Superficie: 100 m2 construidos en planta baja comercial.~~? Estructura Clave: Doble acceso con salida y fachada a dos calles diferentes.~~? Instalaciones: Cuenta con dos aseos independientes y cierres de aluminio gris.~~? Estado: De origen (ideal para adaptar y reformar según las necesidades de la actividad).~~? Los locales de 100 metros con doble fachada en el eje Viñuela-Barcelona son activos muy escasos y con una altísima velocidad de absorción en el mercado. Solicite información detallada o agende su visita llamando a Tu Casa Córdoba al teléfono 957 891 212, o visítenos a través de nuestra web www.tucasacordoba.com.~~#tucasacordoba #AvBarcelona #LaViñuela #LocalEnVenta #CordobaEsp #OportunidadDeNegocio #LocalComercial #InversionInmobiliaria #DobleEscaparate #LocalesEnCordoba~~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
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