Local Comercial en Venta ? El Campello (Playa)~~? Oportunidad única en la mejor zona de Campello Playa a menos de 300 metros del Mar.~~Se ofrece local comercial en bruto de 126 m2, estratégicamente ubicado en esquina, en la confluencia de una zona de gran visibilidad y paso continuo.~Un espacio pensado para quienes buscan presencia, proyección y rentabilidad desde el primer día.~? Características principales~Superficie: 126 m2~Estado: En bruto (ideal para personalizar a medida)~Distribución: Totalmente diáfano~Techos altos, 8 escaparates, fachada de 40 metros lineales.~Orientación Noroeste, suelo de Hormigón, gracias a sus 8 escaparates y amplia fachada, ofrece una visibilidad excepcional y múltiples posibilidades de diseño y exposición comercial.~,~Ubicación en esquina: Máxima luminosidad y escaparate natural~? Ubicación estratégica~Situado en un entorno consolidado y dinámico, rodeado de Supermercados, Colegios, Centros médicos y hospitales~Paradas de tranvía y autobuses~Zonas infantiles y parques~~A tan solo unos minutos a pie de la playa, con un alto flujo peatonal durante todo el año, especialmente en temporada alta.~? Ideal para?~? Emprendedores que buscan visibilidad y proyección.~? Franquicias o negocios de hostelería, retail o servicios.~? Inversores que desean alta rentabilidad en zona prime.~Un espacio con infinitas posibilidades para adaptar a cualquier tipo de proyecto comercial.~Si buscas un local con ubicación privilegiada, visibilidad y potencial de crecimiento, esta es tu oportunidad en El Campello.~~ ? Contáctanos para más información o concertar una visita.~~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid