¡VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PLAYA MUCHAVISTA, EL CAMPELLO!~~Una oportunidad única junto al mar~~Presentamos un local comercial en venta situado en la emblemática Playa de Muchavista, en El Campello, a tan solo 50 metros del mar. Su ubicación es inmejorable, en una de las zonas más exclusivas y transitadas de la costa alicantina, junto al conocido restaurante La Ponderosa, un auténtico punto de referencia que atrae tanto a turistas como a residentes durante todo el año, con especial intensidad en temporada alta.~~Este entorno privilegiado, con amplias playas de arena fina y un ambiente dinámico y consolidado, convierte este local en una excelente oportunidad de inversión para quienes deseen iniciar o expandir su actividad comercial en una zona con alto potencial y visibilidad.~~El local cuenta con una superficie interior de 63 metros cuadrados, además de un almacén de aproximadamente 10 metros cuadrados en la parte trasera, ideal para stock, equipamiento o zona auxiliar. El inmueble ha sido utilizado anteriormente para actividades de hostelería y alimentación, lo que lo hace especialmente adecuado para este tipo de negocios, aunque ofrece múltiples posibilidades de uso comercial.~~Uno de los grandes atractivos del local es su amplia terraza de uso exclusivo, con una superficie total de 126 metros cuadrados, distribuida en una zona cubierta y otra descubierta. Este espacio permite aprovechar el excelente clima mediterráneo durante prácticamente todo el año, siendo ideal para la instalación de mesas, exposición de productos o la creación de un ambiente agradable y atractivo para la clientela.~~El local se encuentra en buen estado general, si bien el nuevo propietario podrá realizar las adaptaciones o mejoras que considere necesarias para adecuarlo a su actividad. Se entrega libre de cargas y gravámenes, con los suministros de agua y electricidad al día. No existe comunidad de propietarios con cuotas mensuales, salvo una pequeña aportación de 25 euros destinada al mantenimiento de la bomba de agua.~~Posibilidad adicional~~Si el comprador estuviera interesado en ampliar la superficie, existe la posibilidad de adquirir un segundo local colindante, idéntico en características, perteneciente al mismo propietario, lo que permitiría unificar ambos espacios y desarrollar un proyecto comercial de mayor envergadura. Esta opción es completamente voluntaria y no condiciona la venta del local principal.~~¡POR FAVOR, LÉAME!~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.~~No obstante, el precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Para un precio de 250.000 ?, debe tenerse en cuenta el siguiente desglose orientativo de gastos:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % sobre un valor de referencia de 250.000 ?, lo que supone aproximadamente 25.000 ?.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente 2.000 ?.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo contener errores.~