¡VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES EN PLAYA MUCHAVISTA, EL CAMPELLO! UNA OPORTUNIDAD ÚNICA.~~Presentamos dos extraordinarios locales comerciales situados en la emblemática Playa de Muchavista, en El Campello, a tan solo 50 metros del mar. Su ubicación privilegiada los sitúa en una de las zonas más exclusivas y concurridas de la costa alicantina, junto al famoso restaurante "La Ponderosa", un punto de referencia que atrae tanto a turistas como a residentes locales, generando un alto tránsito de personas, especialmente en temporada alta. Este entorno único, con sus amplias playas de arenas doradas y su ambiente vibrante, convierte a estos locales en una excelente oportunidad de inversión para quienes deseen establecer o ampliar su negocio en una zona de gran potencial comercial. ~~Los locales pueden adquirirse juntos o por separado y ofrecen diversas posibilidades de uso gracias a sus características. Cada uno cuenta con una superficie interior de 63 metros cuadrados, además de un almacén de 10 metros cuadrados en la parte trasera, ideal para guardar stock o equipamiento. Uno de los locales dispone además de un sótano, e incluye una cámara refrigeradora y un congelador, lo que lo hace especialmente adecuado para negocios de hostelería o alimentación, sectores en los que han operado anteriormente como heladería y bocatería. ~~Uno de los mayores atractivos de estos locales es su amplia terraza, que en conjunto suma 126 metros cuadrados. Esta área, dividida en una parte cubierta y otra descubierta, permite aprovechar la luz natural y el clima mediterráneo durante prácticamente todo el año. Las terrazas son de uso exclusivo de los locales y ofrecen un espacio ideal para instalar mesas, exhibir productos o crear un ambiente acogedor para los clientes, ya sea un restaurante, cafetería, tienda o cualquier otro tipo de comercio. ~~El estado general de los locales es bueno, aunque el nuevo propietario o inquilino podrá realizar las mejoras necesarias para adecuarlos a su actividad. Se entregan completamente libres de cargas y gravámenes, con todos los gastos al día, incluyendo los suministros de agua y luz. No existe comunidad de propietarios que implique pagos mensuales, salvo una pequeña cuota de 25 euros destinada al mantenimiento de la bomba de agua. ~~En cuanto a su comercialización, estos locales están disponibles para la venta. Cada local tiene un precio de venta individual de 250.000 euros, pero también existe la posibilidad de adquirir ambos de forma conjunta. ~~Ubicados en una de las zonas más demandadas de la costa alicantina, estos locales ofrecen una oportunidad excepcional para emprendedores y empresarios que buscan una ubicación estratégica con gran proyección de negocio. La Playa de Muchavista, una de las más largas y concurridas de la región, es conocida por su belleza natural y la calidad de sus servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. ~~¡POR FAVOR, LÉAME!~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.~~No obstante, el precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Para un precio de 500.000 ?, debe tenerse en cuenta el siguiente desglose orientativo de gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~10 %, lo que supone aproximadamente 50.000 ?.~~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente 4.000 ?.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo contener errores.~