Ideal para inversores con una alta rentabilidad. Descubre este atractivo local comercial de 32 m2 y con una amplia plaza de garaje, ubicado en la Urbanización Montepinar, una zona privilegiada de El Esparragal. ~~La propiedad se presenta en buen estado y lista para iniciar tu negocio sin preocupaciones. Su orientación oeste permite disfrutar del sol por las tardes, creando un ambiente cálido y acogedor. Además cuenta con dos aseos fuera del local que ofrecen mayor comodidad tanto a propietarios como a clientes. ~La urbanización ofrece varias ventajas: acceso cercano a autobuses facilitando la movilidad; colegios cercanos ideales para captar clientela familiar; así como entornos naturales perfectos para los amantes de la montaña. ~Este espacio es perfecto para emprendedores o empresarios que buscan establecerse en una comunidad activa y creciente.~~Precio de venta 64.900?~Honorarios de intermediación 2.500? más IVA no incluidos. ~Precio final sujeto a impuestos (ITP al 7,75% o al 3% reducido). Gastos de notaría y registro no incluidos.~Documento informativo no contractual conforme a la ley 10/2025 con lo dispuesto en el artículo 20.01 del TRCDCU.~