GASOLINERA EN VENTA ? PROVINCIA DE GIRONA | 8 % DE RENTABILIDAD~~Excelente oportunidad de inversión en una gasolinera operativa ubicada en la provincia de Girona, con una rentabilidad aproximada del 8 % y contrato de explotación en vigor.~~El activo se encuentra actualmente en funcionamiento, con una venta anual de entre 4.800.000 y 5.000.000 de litros de combustible, además de unos ingresos adicionales por tienda de aproximadamente 380.000 ? anuales.~~Datos principales~~* Rentabilidad aproximada: 8 %~* Ingresos por alquiler: 20.000 ? 21.000 ?/mes~* Contrato de explotación con 7 años restantes de obligado cumplimiento.~* Posibilidad de desabanderamiento, sujeto a negociación.~* Superficie construida: 810 m2~* Parcela: 12.000 m2~* Amplio parking para camiones.~* Posibilidad de desarrollar un parking para autocaravanas.~* Potencial para la construcción de un hotel o restaurante vinculado al área de servicio.~* Posibilidad de acceso mediante vía de servicio.~~Además de la actividad actual, la amplitud de la parcela y su excelente configuración permiten desarrollar nuevos servicios que incrementen el valor del activo y su rentabilidad futura.~~Su ubicación es estratégica, en una zona de polígono industrial, junto a urbanizaciones residenciales y con excelente conexión mediante autovía, lo que garantiza un elevado volumen de tráfico y una gran afluencia de clientes.~~Condiciones de acceso a la información~~Por motivos de confidencialidad, la ubicación exacta, la documentación económica y el resto de información sensible únicamente se facilitarán tras la firma de una LOI (Letter of Intent), un NDA (Acuerdo de Confidencialidad) y un Contrato de Gestión Inmobiliaria.~~La localización exacta del activo se mostrará exclusivamente mediante visita presencial.~~Una oportunidad dirigida a inversores patrimoniales, operadores del sector, fondos de inversión y family offices que busquen un activo consolidado, con ingresos recurrentes y un importante potencial de crecimiento.