¡Espectacular oficina/apartamento en venta en el distrito del Eixample de Barcelona!~~Espacio de 148 m2 ubicado en una planta entresuelo, que ofrece una excelente oportunidad para adaptarlo a una amplia variedad de usos profesionales o residenciales.~~Situado en Ronda Universitat, este luminoso y soleado inmueble se encuentra en pleno corazón de Barcelona. Con 3 habitaciones dobles y 2 baños, este espacio ofrece comodidad y amplitud para el día a día. Además, dispone de ascensor, garantizando accesibilidad y confort para todos los residentes.~~Las amplias estancias destacan por sus techos altos, que aportan una gran sensación de espacio y luminosidad en toda la propiedad.~~Cabe destacar sus dos preciosos balcones orientados a la calle principal, desde donde se pueden disfrutar de maravillosos atardeceres sobre Barcelona. Su diseño permite la entrada de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Actualmente acondicionado como oficina y distribuido en un espacio diáfano, este inmueble ofrece un enorme potencial tras una reforma integral.~~La propiedad representa el lienzo perfecto para crear un espectacular proyecto residencial. Gracias a su versatilidad, puede transformarse en un gran apartamento exclusivo o dividirse en dos viviendas independientes, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para uso privado como para inversión. Se dispone de plano, donde se muestran las distintas posibilidades de distribución.~~La vivienda se encuentra cerca de varios supermercados, incluyendo grandes superficies como Carrefour, a tan solo 10 minutos a pie. Además, está situada a solo 5 minutos de Plaça de Catalunya, una emblemática plaza rodeada de comercios, cafeterías y zonas verdes, considerada uno de los principales puntos neurálgicos de la ciudad.~~La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con la estación de metro Universitat Metro Station justo frente al edificio, además de múltiples líneas de autobús que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.~~Certificado energético:E 162,8 D 31,2~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.