Descubre este local comercial en venta en la calle d'Otger, 34, en el codiciado barrio de Sant Andreu.~~Se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo unos pasos de la icónica fábrica de creación Fabra i Coats. Este punto de referencia cultural y educativo inyecta vitalidad en la zona, lo que puede resultar beneficioso para cualquier negocio. ~~La propiedad tiene vistas al parque de la plaza Can Fabra, creando un entorno agradable y atractivo.Situado en una zona densamente poblada y rodeado de una variedad de servicios y comercios, lo que promete un flujo constante de clientes potenciales y oportunidades de negocio.~~La versatilidad de este espacio es un activo esencial para la inversión, dado a que puede albergar múltiples actividades comerciales. Desde la posibilidad de establecer una escuela de formación, gimnasio, heladería, centro de salud u odontología, hasta su potencial como almacén u oficina para servicios como electricistas y reformas. Esta diversidad de usos no solo garantiza un espacio adaptable a las cambiantes dinámicas del mercado y del barrio, sino que también asegura una constante demanda de inquilinos, consolidando así la inversión con un flujo estable de posibles arrendamientos y buena rentabilidad. ~~Con una superficie de 160m2 según catastro está distribuido de la siguiente manera: ~~-Sala Principal: Espaciosa sala rectangular de aproximadamente 80m2, con medidas de 21,59m de largo por 4,41m de ancho.~~-Zona de Oficina: Un área de alrededor de 18m2, con medidas de 3,11m de ancho por 5,90m de largo.~~-Segunda Sala: Sala rectangular de aproximadamente 40m2, con medidas de 11,70m de largo por 3,45m de ancho. Acceso a un baño completo con ducha y al patio que ofrece oportunidades de ventilación. ~~Aspectos a resaltar:~~-Patio para Ventilación: Un patio trasero brinda la posibilidad de una ventilación adecuada y una entrada luz extra en la para trasera del local. ~~-Altura de los techos de 3 m~~-Luminosidad Natural: Las claraboyas en la zona de oficina y la segunda sala infunden el espacio con luz natural, creando un entorno agradable.~~-Acceso Doble: Entrada desde la calle y acceso por una puerta en la portería del edificio.~~Transporte Público: Cerca de estaciones de metro, paradas de autobús y estación de trenes Sant Andreu Comtal Rodalies R4 y R5. Paradas de Bicing también disponibles.~Acceso Vehicular: Cómodos accesos en vehículo por Avda. Meridiana o por B20 Ronda de Dalt.~~Suministros de luz y agua dados de baja~~El local necesita reformas. ~~No pierdas la oportunidad de dar forma a tu visión empresarial en este espacio versátil. Contáctanos para obtener más información y para programar una visita personalizada.~~Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).~~~~
