Local comercial en venta en El Putxet, junto a Ronda General Mitre y calle Balmes~~Se ofrece en venta local comercial de 44 m2 distribuidos en dos plantas. La planta principal, a nivel de calle, está habilitada actualmente como bar y cuenta con salida directa a la vía pública, lo que le aporta gran visibilidad. La planta sótano se utiliza como almacén.~~El local ha funcionado siempre como bar, pero su distribución y ubicación permiten adaptar el espacio a otros tipos de negocio.~~Ubicado en una zona consolidada y de gran tránsito peatonal, es una excelente oportunidad tanto para emprender tu propio proyecto como para invertir y obtener rentabilidad a través del alquiler.~~Los gastos de IBI son de 400? anuales y los de comunidad son de 86? mensuales.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en llamarme.~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 99.900.-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~