Se vende local comercial situado en la avenida de Monterreal, en primera línea del paseo marítimo de Baiona, una ubicación privilegiada con gran visibilidad y tránsito peatonal.~~El inmueble cuenta con 56 m2 en la planta principal, totalmente aprovechables, y un altillo de aproximadamente 30 m2, ideal como zona de almacenamiento, oficina interna o área de apoyo para la actividad comercial. El local se encuentra en perfectas condiciones, ya que siempre ha estado en uso, lo que garantiza un buen mantenimiento y una puesta en marcha inmediata para cualquier negocio.~~Características del inmueble~60 m2 construidos / 56 m2 útiles~Dos plantas: planta baja + altillo~Segunda mano en buen estado~1 aseo~Acceso directo desde la calle~Actividad comercial: negocio~Ubicado en planta baja~Sin fachada propia (interior del edificio)~Espacio de almacén/archivo en el altillo~~Local apto para puesta en marcha inmediata sin necesidad de reformas.~Altura interior suficiente para la instalación del altillo existente.~Distribución funcional para actividades de atención al público y operaciones internas.~~Local apto para iniciar actividad de inmediato, sin obras ni adecuaciones.~Altura interior suficiente para el altillo existente y para una distribución flexible.~Espacio funcional para actividades de atención al público, servicios profesionales, comercio especializado o punto de recogida.~Ubicación ideal para negocios orientados a turismo, hostelería ligera, servicios, retail, oficinas de atención o actividades de proximidad.~Entorno con alto flujo de clientes durante todo el año, especialmente en temporada alta.~~Local comercial en una de las zonas más demandadas de Baiona, perfecto para quienes buscan un espacio versátil, bien ubicado y listo para empezar a trabajar desde el primer día. Su combinación de superficie diáfana, altillo funcional y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad destacada dentro del mercado local.~~Ubicación y entorno~Zona estratégica ? Situado en un punto clave del paseo marítimo, con flujo constante de residentes y turistas.~Alta visibilidad ? Perfecto para captar clientes gracias a su exposición directa al tránsito peatonal.~Entorno consolidado ? Rodeado de comercios, restauración y servicios que potencian la actividad del negocio.~Accesibilidad inmediata ? Entrada directa desde la calle y fácil acceso para clientes y proveedores.~~Hay locales que simplemente ofrecen metros.~Y luego están esos espacios que invitan a imaginar.~~Este local en Baiona es de esos que, al entrar, te hacen pensar en todo lo que podría suceder dentro: la primera venta, el primer cliente que se convierte en habitual, el proyecto que por fin toma forma después de meses de trabajo. Su superficie diáfana abre posibilidades, su altillo añade intimidad y su ubicación ?en una de las zonas más vivas y buscadas del municipio? aporta ese impulso que todo negocio necesita para empezar con fuerza.~~