? ? Local versátil en venta en el centro de L?Arboç ? Negocio y vivienda en un solo espacio~~En el corazón de L?Arboç te espera esta propiedad con un gran potencial: un local de dos plantas perfecto para emprender, invertir o combinar negocio y vivienda.~~? Planta baja (70 m2)~Espacio diáfano con acceso directo desde la calle, ideal para comercio, oficina, estudio o atención al público. Dispone de aseo, buena visibilidad y entrada independiente.~~? Planta superior (147 m2)~Actualmente acondicionada como vivienda: amplio salón-comedor, cocina independiente equipada, 2 dormitorios y baño completo. Ideal para uso residencial, oficina, showroom o estudio según tus necesidades.~~? Por qué es una gran oportunidad~? Espacio multifuncional para despachos, academias, estudios de diseño, comercio o alquiler combinado.~? Inversión estratégica en zona con crecimiento y alta demanda.~? Ubicación urbana consolidada: cerca de supermercados, colegios, estación de tren, parques y servicios básicos.~? Excelentes conexiones con N-340, AP-7 y localidades como El Vendrell, Tarragona y Vilanova i la Geltrú.~~? Un local que se adapta a ti: trabajo, vivienda o ambas cosas.~~? Contacta con nosotros para visitarlo y descubrir todo su potencial.~~? El precio no incluye impuestos (ITP, AJD o IVA), gastos de notaría, registro ni financiación.~? Nota legal sobre comunicaciones móviles: Según la Orden TDF/149/2025 y la Ley 11/2022, al solicitar información usted autoriza expresamente a Bruño & Ventura a contactarle desde número móvil para atender su consulta. Consentimiento revocable en cualquier momento.*~