Se ofrece magnífico local comercial situado en el consolidado barrio de Sants Patrons, en Alzira, con una superficie total de 222 m2.~~El inmueble se compone de dos fincas registrales independientes, una de 91 m2 y otra de 132 m2, lo que permite múltiples posibilidades de uso y distribución.~~El local destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ideal tanto para uso comercial, almacén, o incluso transformación en vivienda (según normativa urbanística vigente).~~Ubicado en una zona céntrica y bien comunicada, rodeada de comercios, servicios y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.~~Una excelente oportunidad de inversión.~~? Superficie total: 222 m2~? Distribuido en: 91 m2 + 132 m2 (dos escrituras)~? Zona: Sants Patrons ? Alcira (Valencia)~? Uso: Local comercial / almacén / posible vivienda~?? Estado: Buen estado, adaptable a distintas actividades