?? OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALICANTE ? LOCAL CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL ??~Se ofrece excelente local urbano céntrico de 183 m2, con enorme proyección tanto residencial como comercial, ubicado en una zona consolidada y en pleno crecimiento de Alicante, en barrio Dde las ängeles. Una propiedad versátil, ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan crear una vivienda exclusiva con carácter propio.~~Este inmueble destaca por su amplitud, altura y funcionalidad, ofreciendo infinitas opciones gracias a su distribución y características.~? Cuenta con aproximadamente 183m2 distribuidos en dos plantas: ~? Planta superior de 68 m2 y 6 metros de altura~? Planta inferior de 115 m2~? Altura de 6 metros, perfecta para aprovechar el espacio y crear distintos ambientes o dobles alturas.~?Posibilidad de construir dos viviendas.~?Capacidad de edificación de una naya de -m~~? El local se encuentra totalmente funcional y listo para comenzar a utilizar desde el primer día.~Dispone de: ~?? Baño~?? Luz y agua~?? Aire acondicionado~?? Salida de humos~?? Espacios amplios y diáfanos~~? Gracias a su configuración, permite múltiples usos: ~? Vivienda tipo loft moderna y exclusiva~? Negocio o comercio~? Estudio profesional o creativo~? Almacén o trasteros~? Inversión con alta rentabilidad~? Espacio multifuncional adaptable a distintos proyectos~~? La ubicación y orientación favorecen: ~? Entrada de luz natural en la parte superior~? Entorno tranquilo y agradable para vivir~? Posibilidad de desarrollar actividad comercial~? Alta demanda de alquiler y compra en la zona~~? UBICACIÓN ESTRATÉGICA = ALTA RENTABILIDAD~Situado en una zona con movimiento constante, excelentes conexiones y todos los servicios alrededor: ~?? Comercios~? Transporte público~? Colegios~? Supermercados como (Consum a 1-3min caminando, Dia 2-4min, Dialprix 2min, Mercadona 3-4min)~? Zonas de paso y actividad diaria~? Rápido acceso al centro de Alicante, Universidad y principales vías de la ciudad.~??Playas cercanas como Postiguet 10min.~?Hospital Universitario General Dr Balmis 15min~?Universidad de Alicante 12min en coche.~~Deseas darte la oportunidad de invertir o residir en una propiedad con carácter, posibilidades y una ubicación perfecta para desarrollar cualquier proyecto personal o profesional de alta demanda?~~Grupo ARAI: Agencia inmobiliaria, inversión y reformas.~~Te acompañamos en todo el proceso de compraventa de tu vivienda. Contamos con gestoría externa, asesores fiscales, financieros y jurídicos propios. Ofrecemos toda clase de servicios aparte de la intermediación inmobiliaria. Tramitación de NIE, obtención de hipoteca (con hasta el 100% de financiación), home staging, ventas a distancia, proyectos de inversión, reformas integrales o parciales, obtención de licencias y certificados, cambios de uso, inscripciones registrales, herencias?~~¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta increíble vivienda! Contáctanos ahora mismo para obtener más información y concertar una visita. Grupo ARAI estará encantado de ayudarte en todo el proceso.