Descubre este amplio local comercial en venta, ubicado en la zona de La Florida, Alicante. Con una superficie total de construcción de 180 m2 y útil de 155 m2, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades comerciales o como inversión con opción a cambio de uso. El inmueble se encuentra actualmente en proyecto y cuenta con dos aseos que facilitan el funcionamiento diario del negocio. Su orientación oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día. Además, al ser todo exterior es ideal para captar la atención desde fuera hacia cualquier actividad que desees desarrollar aquí. En sus cercanías encontrarás colegios y otros servicios importantes que aumentarán el flujo peatonal potencialmente interesado en tu oferta comercial.~~Conexión con alcantarillado~Vado~Conexión a internet y fibra~Salida de humo~Proyecto en mano ~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. ~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~~