En Albertus Real Estate nos complace ofrecerles en exclusiva esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más cotizadas y agradables del centro de Alicante. ~~En plena Avenida Eusebio Sempere, esta exclusiva propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con carácter en una ubicación privilegiada.~~Se trata de un local comercial convertido en vivienda con licencia turística en vigor, actualmente en pleno funcionamiento y con una excelente trayectoria. La propiedad cuenta con múltiples valoraciones positivas en Booking, destacando su alto nivel de ocupación y una rentabilidad anual aproximada del 9%, lo que la posiciona como un activo altamente atractivo en el mercado actual. Sus tarifas, que oscilan entre 70 euros por noche en temporada baja y 150 euros en temporada alta, reflejan su gran demanda y consolidación como alojamiento turístico.~~La vivienda, situada en planta baja, dispone de 119 metros cuadrados completamente reformados con un diseño cuidado y materiales de alta calidad. Ofrece una habitación doble con baño en suite, una cocina abierta integrada en un salón acogedor y funcional, además de espacios adicionales que aportan un gran valor añadido como trastero, buhardilla y una amplia zona actualmente utilizada como gimnasio, fácilmente adaptable a sala de juegos, despacho o incluso a nuevas estancias según las necesidades del futuro propietario.~~Más allá de sus características interiores, la ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situada en una de las mejores zonas residenciales del centro de Alicante, combina tranquilidad, servicios, cercanía a zonas comerciales, restauración, transporte y a pocos minutos del mar, lo que incrementa tanto su valor como su potencial de revalorización a medio y largo plazo.~~Sin lugar a dudas, esta propiedad ofrece una inversión turística sólida y demostrable y estaremos encantados de enseñártela si estás interesado en adquirirla.~~Gastos de IBI : 1.083?, Comunidad de propietarios: 220? trimestrales ~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, ?Albertus Real Estate? está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.