Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la vibrante zona de Altozano, Alicante. Este amplio local comercial cuenta con una superficie total construida de 303 metros cuadrados, lo que ofrece un sinfín de posibilidades para emprendedores y empresarios que busquen establecer su negocio en un área estratégica. El inmueble se encuentra en buen estado y tiene orientación muy buena orientación, garantizando luminosidad durante todo el día gracias a sus amplios ventanales exteriores. Además, dispone de dos aseos perfectamente ubicados para mayor comodidad del personal y los clientes. La ubicación privilegiada permite fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad, convirtiéndolo en un lugar ideal para cualquier tipo de actividad comercial o profesional. Aproveche esta magnífica ocasión y haga realidad el sueño empresarial que siempre ha deseado.~El local se divide en planta inicial y naya con ventanales amplios a la calle.~Dispone de montacargas.~2 aseos, uno por planta.~Prehistalación aire acondicionado.~No tiene salida de humo.~Amplio escaparate.~Suministro de luz pero NO de agua.~~ES IDEAL PARA CLÍNICAS DE CUALQUIER ÍNDOLE.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. ~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~