Presentamos la oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada, situado en la Calle San Vicente, número 37. Este espacio cuenta con una superficie total de 25 m2 y dispone de un aseo funcional. Actualmente, el local se encuentra alquilado a un negocio activo desde hace más de quince años, lo que garantiza una rentabilidad atractiva para los inversores interesados. Cabe destacar que existe flexibilidad para realizar la compra del inmueble ya sea CON o SIN inquilino actual. Su estratégica posición en el centro asegura alta visibilidad y afluencia constante de clientes potenciales debido al movimiento peatonal característico del área céntrica. Esta es sin duda una excelente inversión tanto si busca establecer su propio comercio como si prefiere mantenerlo arrendado obteniendo ingresos mensuales seguros.~~* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 ? (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~https://atv.gva.es/es/itpaid