En un mercado donde prácticamente no existe oferta, presentamos el único local comercial actualmente disponible en venta en PAU 5, la zona con mayor proyección, crecimiento y demanda de Alicante.~~Con 84 m2 construidos, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresarios que buscan establecer su actividad en uno de los enclaves con mayor poder adquisitivo y dinamismo comercial de la ciudad.~~El local dispone de preinstalación de aire acondicionado por conductos y máquina de climatización completamente nueva, sin estrenar, además de encontrarse en una fase muy avanzada de reforma, ya que estaba proyectado para la apertura de una clínica de estética. Esto permite reducir significativamente los tiempos y la inversión necesaria para poner en marcha un nuevo negocio.~~? ¿Por qué invertir en PAU 5?~~* Una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Alicante.~* Crecimiento urbanístico y económico constante.~* Elevada densidad de población y excelente nivel adquisitivo.~* Gran afluencia de clientes durante todo el año.~* Entorno consolidado con restauración, salud, deporte, comercio y servicios.~* Locales con alta ocupación y gran actividad empresarial.~~Las oportunidades de adquirir un local en esta ubicación son extremadamente limitadas. Precisamente por ello, es un activo con un elevado potencial de revalorización y una opción muy atractiva para quienes buscan invertir en un inmueble comercial con recorrido a largo plazo.~~Si busca una ubicación donde la demanda supera ampliamente a la oferta y donde desarrollar un proyecto con garantías, este local reúne unas características difíciles de encontrar actualmente en el mercado.~~? Solicite más información y descubra una oportunidad exclusiva en el corazón de PAU 5.~~No podemos contarle todo, le invitamos a descubrir YA este piso de lunes a viernes de 9 a 14 y de 16 a 19 con cita previa, sin esperas.~~Le asesoramos durante todo el proceso de compra (financiación, contrato de arras, notario, cambio de proveedor, etc. ).~~Tourinmobiliarias Pertenece al Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3095 y a la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios. Agentes (Experto nº 3082).~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~Información económica y gastos de la compraventa~~El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la operación, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~~De forma orientativa, estos costes son:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, el 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuese superior).~? Gastos de notaría: derivados de la escritura pública de compraventa y copias correspondientes (importe aproximado: 900 ?).~? Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente 400 ?.~? Gastos de gestoría: tramitación administrativa de la operación (importe aproximado: 350 ?).~~Los honorarios de agencia inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no suponen ningún coste adicional para el comprador.~En caso de que procedan tipos reducidos de ITP, se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.