Se vende local comercial de 55 m2 ubicado en el consolidado barrio de Cappont, en Lleida, una zona con gran actividad residencial y comercial que garantiza movimiento constante de vecinos y excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio.~~El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento como carnicería, lo que avala su viabilidad comercial y su buena ubicación dentro del barrio. Dispone de una zona principal de atención al público bien distribuida, con espacio para mostrador, expositores y área de trabajo, además de un baño que aporta comodidad y cumplimiento de normativa.~~El local está equipado con puerta automática, lo que facilita el acceso y mejora la imagen del establecimiento, y cuenta con suministros de luz y agua dados de alta. Su distribución y características lo convierten en un espacio versátil, fácilmente adaptable a distintos usos como comercio de alimentación, tienda especializada, centro de estética, despacho profesional u oficina.~~Situado en una zona de paso y rodeado de servicios, comercios y viviendas, ofrece un entorno ideal tanto para emprender como para mantener una actividad ya consolidada, con un flujo constante de potenciales clientes.~~Una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que buscan un local en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con VIVENDIS GRUP.~~Gestionado por Finques Vivendis, núm associat A12383, núm col·legiat 9091