180 m2 + altillo | Local en funcionamiento | Rentabilidad desde el primer día | 150.000? ? Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este interesante local comercial actualmente en funcionamiento y con inquilino activo, situado en Avenida Condes de Soto Ameno, en el consolidado barrio de San Blas, Alicante.~Una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con rentabilidad inmediata en una zona comercial consolidada y con gran actividad durante todo el año.~~? UBICACIÓN.~Ubicado en una avenida con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial, rodeado de viviendas, comercios, servicios y todo tipo de actividad diaria.~Una localización estratégica para negocios de hostelería y atención al público.~~? EL LOCAL.~El inmueble dispone de aproximadamente 180m2 de superficie principal, además de un altillo adicional de unos 30m2 útiles con una altura aproximada de 2 metros donde se encuentra la cocina.~Actualmente el local se encuentra acondicionado y destinado a cafetería - pastelería, contando además con salida de humos instalada, una característica especialmente valorada en este tipo de activos comerciales.~~? INFORMACIÓN PARA INVERSORES.~La propiedad se vende con inquilino en activo y contrato vigente hasta el año 2030, ofreciendo estabilidad y rentabilidad desde el primer día.~- Renta actual: 800? mensuales + impuestos.~- Gastos:~? IBI: 420? al año.~? Comunidad: 90? al trimestre.~Se trata de una excelente opción tanto para pequeños inversores como para quienes buscan incorporar un local comercial funcionando a su cartera patrimonial.~~? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS.~? Local comercial en funcionamiento.~? Inquilino activo con contrato hasta 2030.~? 180m2 de superficie principal.~? Altillo adicional de aproximadamente 30m2.~? Salida de humos instalada.~? Excelente ubicación comercial.~? Zona consolidada y con gran tránsito.~? Rentabilidad inmediata.~~? PRECIO DE VENTA: 150.000? - Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~