PRECIO DE VENTA $ 16'500,000.00LA PROPIEDAD GENERA UNA RENTA MENSUAL DE TODO EL EDIFICIO LOS DOS PISOS DE $120,000.00 EL 8.72% DE RENDIMIENTO ANUAL Descripci?n del Local:Ubicaci?n: Situado en Avenida Principal en una zona comercial de alto tr?fico, este local goza de una excelente visibilidad y accesibilidad. La ubicaci?n estrat?gica lo convierte en un punto ideal para atraer tanto a peatones como a conductores.Caracter?sticas del Local:Superficie: 547 M2 DE TERRENO904.21 M2 DE CONSTRUCCION TOTAL336.42 M2 DE LOCAL COMERCIAL126.00 M2 DE ESTACIONAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL 484.21 M2 DE CASA HABITACI?N PARA OFICINA EN SEGUNDA PLANTA  83.58 M2 DE COCHERA Y PORCHE Distribuci?n: Espacio amplio y vers?til, adaptable a diversas necesidades comerciales.Fachada: Amplia fachada con grandes ventanales, perfecta para exhibir productos y atraer clientes.Accesibilidad: F?cil acceso para personas con movilidad reducida y estacionamiento cercano.Servicios: Cuenta con todos los servicios, agua, luz, gas internet, pavimentaci?n,  Uso de Suelo: Mixto, permitiendo una variedad de actividades comerciales y de servicios. Ideal para:Farmacias: Espacio adecuado para la instalaci?n de mostradores, estanter?as y ?reas de consulta.Cl?nicas: Posibilidad de dividir el espacio en consultorios, salas de espera y ?reas de tratamiento.Laboratorios: Espacio suficiente para la instalaci?n de equipos especializados y ?reas de trabajo.Ventajas Adicionales:Visibilidad: Ubicado en una avenida principal, garantiza un flujo constante de potenciales clientes.Zona Comercial: Rodeado de otros negocios, lo que aumenta el tr?fico peatonal y vehicular.Transporte P?blico: F?cil acceso a diversas l?neas de transporte p?blico, facilitando la llegada de clientes y empleados.