Se ofrece en renta una amplia Nave Industrial estrat?gicamente ubicada en la Carretera Federal Celaya-Salvatierra, Km 11, El Sauz de Villase?or, Celaya, Gto. Este espacio industrial cuenta con una superficie total de terreno de 3,112 M2 y una superficie techada de 2,216 M2, lo que lo convierte en una opci?n ideal para operaciones log?sticas y de manufactura.Las instalaciones incluyen oficinas distribuidas en tres niveles, con un ?rea total de 177 M2, equipadas con divisiones de tabla roca para adaptarse a sus necesidades. La seguridad est? garantizada con una caseta de vigilancia de 12 M2. Para facilitar la log?stica, la nave cuenta con dos andenes equipados con rampas niveladoras marca MERIK, cada una con una capacidad de 30,000 libras, y una rampa de acceso adicional.La nave ofrece una altura libre de 12 metros y un punto m?ximo de 15.50 metros, permitiendo una m?xima flexibilidad para el almacenamiento vertical. El piso es de concreto hidr?ulico MR-42, con un espesor de 15 cm y una resistencia de 350 kg/cm2, asegurando durabilidad y resistencia.La iluminaci?n est? dise?ada bajo norma, con luminarias LED UFO tipo JLRE-UFO150, que proporcionan un flujo luminoso de 21,000 lm. Adem?s, cuenta con una subestaci?n trif?sica de 45 KVA para el suministro el?ctrico.El ?rea de maniobras, de 896 M2, tambi?n est? construida en concreto hidr?ulico MR-42, proporcionando un espacio robusto para las operaciones. La cisterna de 20,000 litros asegura un suministro constante de agua, mientras que los cinco cajones de estacionamiento ofrecen comodidad para el personal y visitantes.El techo est? cubierto con l?mina KR18, de la cual el 10% es transl?cido, permitiendo la entrada de luz natural. La superficie total rentable es de 2,405 M2.La nave est? equipada con servicios de evacuaci?n de agua (drenaje), fibra ?ptica y telefon?a, lo que garantiza una conectividad ?ptima y eficiente para sus operaciones. Esta propiedad es una oportunidad ?nica para establecer o expandir su operaci?n industrial en una ubicaci?n estrat?gica y bien equipada.