Se ofrece en renta una impresionante nave industrial ubicada estrat?gicamente en la Carretera Federal Celaya ? Salvatierra, a la altura del Km 11, en El Sauz de Villase?or, Celaya, Gto. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan expandirse en el din?mico corredor industrial de Guanajuato. La nave cuenta con una superficie total de terreno de 3,080 m?, de los cuales 2,090 m? est?n techados, asegurando un amplio espacio para operaciones industriales. Adem?s, ofrece una oficina de tres niveles con un ?rea de 180 m?, adaptable a las necesidades espec?ficas mediante divisiones de tabla roca. Para la seguridad, incluye una caseta de vigilancia de 12 m?. La log?stica es facilitada por dos andenes de carga y descarga, equipados con rampas niveladoras MERIK con capacidad de 30,000 libras, as? como una rampa de acceso para mayor versatilidad. La altura libre de la nave es de 12 metros, alcanzando un punto m?ximo de 15.50 metros, permitiendo maniobras de gran envergadura. El piso es de concreto hidr?ulico de 15 cm de espesor tipo MR-42, con una resistencia de f?c= 350 kg/cm?, garantizando durabilidad y soporte a maquinaria pesada. La iluminaci?n cumple con normas, usando luminarias LED UFO de alta eficiencia. La propiedad tambi?n dispone de una subestaci?n trif?sica de 45 KVA, un patio de maniobras de 990 m? y una cisterna con capacidad de 20,000 litros. Se ofrecen cinco cajones de estacionamiento, l?mina KR18 con 10% de ?rea trasl?cida y un ?rea total rentable de 2,270 m?. En cuanto a servicios, la nave est? equipada con drenaje, fibra ?ptica y servicio de telefon?a, asegurando conectividad y funcionalidad operativa. Esta nave es una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio bien equipado y estrat?gicamente ubicado en el coraz?n industrial de Guanajuato.