Bodega funcional y lista para operaci?n inmediata dentro de un Parque Industrial con accesos amplios para tr?iler, patios de maniobra y seguridad 24/7. Ideal para empresas de log?stica, distribuci?n, manufactura ligera o almacenamiento a gran escala.Caracter?sticas principalesSuperficie rentable: 2,576 m?Altura libre: 6 a 7.5 m6 andenes de carga y descargaEntrada para tr?iler?rea de oficinas y ba?osEstacionamientoInstalaciones el?ctricasLimpieza en ?reas comunesSeguridad 24/7Especificaciones del inmuebleResistencia de piso: F?c 250 kg/cm?Espesor de piso: 20 cmDistancia entre columnas: 10 mPatio de maniobras: 6,300 m? (seg?n zona del parque)Muros de blockTecho de l?mina zintroIluminaci?n natural: 8%Iluminaci?n artificial: vapor de sodioLuz trif?sica 1,000 KVAsSistema contra incendio: Diesel x2UL Listed NFPA ApprovedRenta$450,800 MXN mensuales10% de mantenimientoIVACondicionesContrato: 1 a 2 a?os2 meses de renta por adelantadoDep?sito en garant?a equivalente a dos rentas mensuales sin mantenimiento ni IVATextos legales obligatorios (NOM-247-SE-2021)La informaci?n, precios y disponibilidad est?n sujetos a cambios sin previo aviso.El monto de la renta, mantenimiento y cualquier cargo adicional podr? modificarse antes de la firma del contrato definitivo.Las im?genes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a las condiciones actuales del inmueble.La superficie publicada es aproximada y deber? validarse con la documentaci?n oficial y el contrato correspondiente.El anuncio no garantiza la disponibilidad del inmueble; queda sujeta a confirmaci?n del propietario.No incluye gastos relacionados con la contrataci?n de servicios, adecuaciones o permisos necesarios para la operaci?n del arrendatario.