Oportunidad ?nica con Estacionamiento Propio en Ubicaci?n Privilegiada en Itzimna???? Resumen del LocalLocal Comercial Premium - Esquina con EstacionamientoUbicaci?n: Frente al parque ? Esquina ? Ubicaci?n inmejorableSuperficie: 325 m? construcci?n ? 400 m? estacionamientoSuperficie Total: 725 m? de predioRenta: $70,000 MXN mensuales + IVA???? Ubicaci?n Estrat?gicaPosicionamiento Comercial IdealFrente al parque - m?ximo flujo peatonal y visibilidadEsquina privilegiada - doble exposici?n y accesoUbicaci?n inmejorable - alta demanda comercialZona de alto tr?fico - clientes potenciales constantes????? Caracter?sticas del InmuebleEspacio Comercial Vers?til325 m? de construcci?n - amplitud para diversos negocios400 m? de estacionamiento propio - bardeados y con port?n3 ba?os completos - capacidad para clientes y personalBodega en parte posterior - almacenamiento adicionalFlexibilidad total en distribuci?n interior???? Flexibilidad de Dise?oAdaptabilidad CompletaMuros de tabla roca - removibles y reubicablesPersonalizaci?n total seg?n necesidades del negocioDistribuci?n modificable sin obra gruesaAdaptaci?n inmediata a diferentes giros comerciales???? Potencial ComercialIdeal para M?ltiples Negocios????? Restaurantes y Food Hall:Restaurante de alta capacidadFood hall con m?ltiples conceptosCafeter?a con terraza exteriorBar o lounge????? Retail y Servicios:Tienda departamental boutiqueShowroom de muebles o decoraci?nAcademia o centro de capacitaci?nGimnasio o estudio de bienestar???? Servicios Especializados:Cl?nica o consultorios m?ltiplesOficinas corporativasGaler?a de arte o centro culturalSucursal bancaria o financiera????? Estacionamiento ExclusivoVentaja Competitiva ?nica400 m? de estacionamiento propio - raro en locales c?ntricosBardeados y con port?n - seguridad y control totalCapacidad para aproximadamente 20-25 veh?culosAcceso independiente por parte posteriorValor agregado para clientes y empleados???? An?lisis de Inversi?nRentabilidad ComprobadaPrecio competitivo para ubicaci?n y caracter?sticasEstacionamiento incluido - ahorro en renta adicionalFlexibilidad de dise?o - reduce costos de adaptaci?nAlta demanda comercial - r?pida ocupaci?n???? Ventajas CompetitivasFactores Clave de ?xitoUbicaci?n premium: Frente al parque en esquinaEstacionamiento propio: Diferenciador ?nico en mercadoFlexibilidad total: Muros removibles para personalizaci?nAmplitud espacial: 325 m? m?s 400 m? de estacionamientoVisibilidad m?xima: Esquina con alta exposici?n? Ideal ParaPerfil de InquilinosEmpresarios establecidos en expansi?nMarcas nacionales buscando ubicaci?n estrat?gicaEmprendedores con conceptos innovadoresFranquicias en crecimientoVentajas OperativasAdaptaci?n r?pida - muros removibles aceleran instalaci?nCostos controlados - sin necesidad de demoliciones mayoresImagen corporativa - ubicaci?n premium con estacionamientoCapacidad de crecimiento - espacio para expansi?n futura???? Condiciones de RentaT?rminos ClarosRenta mensual: $70,000 MXN + IVASuperficie total: 725 m? (325 m? construcci?n + 400 m? estacionamiento)Flexibilidad contractual seg?n proyecto comercialUbicaci?n que justifica inversi?n en renta