Ubicados en una zona estrat?gica y c?ntrica de M?rida, la colonia Itzimn? conecta de manera eficiente con el Centro Hist?rico y el norte de la ciudad, facilitando el acceso tanto a clientes locales como a visitantes.Estos locales forman parte de un moderno complejo comercial, flanqueado por dos importantes avenidas: P?rez Ponce y Alem?n. Ambas v?as cuentan con un alto flujo vehicular y peatonal, garantizando una visibilidad privilegiada para tu negocio.Caracter?sticas:Locales en planta baja con espacios 1) 157.60 m? = $56,736 + manto $3,981.522) 313 m?= $116,280 + manto $8,139.60 582.13 m? totales disponibles para renta.Precio de renta: $245 MXN/m? mensuales + IVA.Cuota de mantenimiento mensual del 7% sobre la renta.Espacios ideales para boutiques, tiendas especializadas, cafeter?as, consultorios u oficinas.Entorno exclusivo con flujo constante de potenciales clientes.Requisitos para arrendamiento:Firma de carta intenci?n (vigencia 10 d?as).Firma de contrato de arrendamiento.Pago de renta anticipada y dep?sito en garant?a.Documentaci?n requerida:Personas f?sicas: Identificaci?n oficial, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificaci?n del representante legal.Fiador: Obligatorio, con propiedad libre de gravamen o fianza.Condiciones adicionales:Precios m?s IVA y cuota de mantenimiento del 7%.Contrato m?nimo de 2 a?o.Aval o fianza, 1 mes dep?sito, 1 mes de renta anticipada, 30 d?as de gracia. El local se entrega en obra gris, con canceler?a y preparaciones para servicios (agua, luz y drenaje).Se pueden agendar visitas previa coordinaci?n.Giros no permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ?pticas, tiendas de conveniencia y negocios relacionados.?Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y visibilidad en M?rida!Para m?s informaci?n y agendar una visita, cont?ctanos hoy mismo.