LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA EYSINES ? PIEDRAS BLANCAS~~Oportunidad única de negocio en Avenida Eysines, una de las principales arterias comerciales de Piedras Blancas, con gran visibilidad y excelente ubicación, rodeada de todos los servicios y comercios. ~~Actualmente acondicionado como centro de estilismo y peluquería, el local se entrega completamente equipado con maquinaria y mobiliario, listo para comenzar la actividad desde el primer día.~~Dispone de un espacio funcional y versátil, ideal para profesionales del sector de la belleza, estética o actividades similares.~~Características destacadas:~~* Ubicación estratégica en una de las calles más transitadas de la localidad.~* Totalmente equipado.~* Negocio listo para funcionar.~* Excelente visibilidad comercial.~* Rodeado de servicios, comercios y zonas residenciales.~~Posibilidad de alquiler con opción a compra, una alternativa perfecta para emprendedores que desean iniciar su actividad con una inversión inicial más flexible.~~Para más información o concertar una visita, contacta sin compromiso. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las mejores zonas de Piedras Blancas.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD