Excelente Local en CONSTRUCCION en el Coraz?n de Chauv?nENTREGA MAYO DE 2026Ubicado en una de las zonas m?s buscadas de Mar del Plata, este imponente local comercial ofrece una altura de 10,40 metros, ideal para emprendimientos de gran escala o con necesidades de gran volumen.Planta baja: 183 m? (frente de 10 m x fondo de 19 m) salon, ba?os de discapacitados y jardinPrimer piso: 124 m?  salon, doble altura y ba?os compartimentados segundo piso : 90 m2  planta libre con vestuarios y ba?os, compartimentados  y llega el montacargasSuperficie total cubierta: 394m?patio:  91m2Carpinter?a de aluminio anodizado color negro, de alta calidad y dise?o modernoVa a estar dise?ado principalmente para gastronomia y la idea es facilitarle las instalaciones basicas para crear un espacio ideal para un lugar distinguido.Espacios amplios, excelente luminosidad y ubicaci?n privilegiada hacen de este inmueble una oportunidad ?nica para desarrollos comerciales o institucionales de jerarqu?a.El local va a contar en PB con un amplio patio - Posee un ba?o para discapacitados.Va a contar con Carpinteria de doble vidrio-ventanas con carpinteria oscilovatiente -montacarga que va de la cocina al salon-Persianas de enrollar -Gas, trifasica , desengrasadoraUsos permitidos para locales en Distrito C3Comercio minorista: tiendas de indumentaria, librer?as, ferreter?as, entre otros.Servicios profesionales: estudios jur?dicos, contables, consultorios m?dicos, etc.Gastronom?a: cafeter?as, restaurantes y bares, siempre que cumplan con las normativas espec?ficas de habilitaci?n.Actividades culturales y recreativas: galer?as de arte, salas de exposici?n, entre otras.