LOCAL COMERCIAL 9 DE JULIO ESTUDIOS 3, SAN TELMO Local comercial en planta baja dentro del complejo 9 de Julio ? Estudios 3, un emprendimiento moderno y de categor?a en el barrio de San Telmo.Con una superficie de 213 m?, se trata de un espacio amplio, luminoso y vers?til, ideal para uso gastron?mico, comercial o profesional, con excelente visibilidad y un gran flujo peatonal y vehicular gracias a su ubicaci?n estrat?gica.CARACTER?STICAS GENERALES* Local comercial en planta baja* Superficie total: 213 m?*Frente vidriado que aporta gran luminosidad y exposici?n* Amplio espacio adaptable a distintos rubros* Ba?o propio* Acceso directo desde vereda* Condici?n: a estrenarTERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD* Carpinter?as de aluminio con doble vidriado herm?tico (DVH)* Pisos de alta resistencia* Instalaci?n el?ctrica preparada para equipos de primera l?nea* Agua corriente, cloacas y pavimento* Accesibilidad garantizada con ingreso a nivel veredaUBICACI?N ESTRAT?GICA ? SAN TELMOUbicado en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1? y Av. San Juan.Frente al Metrobus, en la esquina de la estaci?n de subte San Juan (L?nea C) y a metros de la estaci?n Constituci?n. Con acceso inmediato a la Autopista Buenos Aires ? La Plata.Una zona de alta circulaci?n y conectividad, rodeada de comercios, universidades y una destacada oferta cultural y gastron?mica.POSIBLES DESTINOS Inversi?n para rentaACLARACIONES* El emprendimiento no cuenta con cocheras.* Es apto para personas con movilidad reducida.CONSULTE FORMAS DE PAGO AVISO: Todas las medidas indicadas tienen car?cter orientativo y las dimensiones definitivas ser?n las que surjan del t?tulo de propiedad correspondiente. Las fotograf?as, im?genes y videos publicados son ilustrativos y no revisten car?cter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligaci?n contractual.