Este local, situado en una ubicación privilegiada del centro, presenta un excelente potencial para su transformación a uso residencial. Con la opción de segregación en dos viviendas independientes, se puede optimizar el espacio disponible y adaptarlo perfectamente a las necesidades actuales del mercado inmobiliario.~ La propuesta incluye un piso con dos habitaciones que contaría con salón-comedor, cocina y baño completo; mientras que la segunda unidad podría ser un amplio apartamento de tres dormitorios ideal para familias. ~Este inmueble destaca por su versatilidad y posibilidades de reforma, presentándose como una interesante oportunidad tanto para inversores como para particulares interesados en desarrollar proyectos residenciales innovadores. ~~ Es importante tener presente los aspectos legales relacionados: ITP aplicable al precio de venta (7%, reducido según ley), honorarios de agencia calculados sobre el precio total más IVA correspondiente e gastos notariales estimables entre ?1.000 - ?2.500 dependiendo factores específicos.