Ubicación Estratégica ? Parque Comercial de Novelda~Situado en el principal núcleo comercial de Novelda, en plena zona de expansión de la comarca, dentro del Parque Comercial con un flujo constante de clientes durante todo el día.~? Frente a operadores tractores como:~? Mercadona , Aldi, McDonald's, Sprinter, ~? Y dentro del propio centro comercial: Carrefour Supeco, BP (Gasolinera), Restauración, bazar, taller mecánico, cafeterías, etc.~? Esto garantiza tráfico peatonal continuo, alta visibilidad y facilidad de captación de socios.~________________________________________~? Características del Inmueble~? 716 m2 construidos~? Distribuidos en dos plantas totalmente diáfanas~? Posibilidad de salida de humos~? Excelente fachada y visibilidad comercial~? Edificio exclusivo (posibilidad de ocupar el 100%)~? Ideal especialmente para:~? Gimnasio generalista o low cost ,Centro de entrenamiento personal , premium, Box de cross training, Academia de artes marciales o danza~? Centro de fisioterapia y readaptación, Espacio wellness integral (fitness + nutrición + estética deportiva)~La configuración en dos plantas permite:~? Separar zonas cardio y musculación~? Crear salas colectivas independientes~? Diseñar zonas técnicas (vestuarios, recepción, fisioterapia)~? Implantar gradas o espacios para eventos deportivos~~? Servicios Comunes Incluidos en el Parque~El entorno ofrece un ecosistema comercial consolidado con:~? Alumbrado público integral, Limpieza de zonas comunes, Seguridad y videovigilancia 24h (CCTV), Megafonía ambiental, Jardinería, Publicidad del parque, Seguro de RC general del centro~El inquilino deberá contratar su propia póliza de RC, continente y contenido.~________________________________________~? Ventajas Competitivas para Operadores Deportivos~? Ubicación con alto tráfico natural~? Operadores ancla que generan flujo constante~? Parking cómodo y accesible~? Espacio diáfano adaptable 100% a concepto fitness~? Posibilidad de implantación inmediata~? Imagen corporativa en entorno comercial consolidado~? Coste/m2 muy atractivo~________________________________________~? Oportunidad de Mercado~Novelda y su área de influencia carecen de una oferta deportiva moderna y diferenciada en parque comercial. Existe margen real para:~? Captar público familiar, Desarrollar modelo híbrido (presencial + online), Implantar modelo low-cost o boutique premium, Convertirse en el centro deportivo de referencia comarcal~~~Consultar el resto de condiciones . Se requerirán garantías de solvencia~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, ?Albertus Real Estate? está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.