LOCAL COMERCIAL DE 151.97M2 PB EN VENTA Prolongaci?n Zaragoza Oriente, Quer?taroPlanta Baja ? Vista a Avenida ? Alta Plusval?aExcelente oportunidad de inversi?n en un local comercial en planta baja, con vista directa a avenida principal, ubicado sobre Prolongaci?n Zaragoza Oriente, una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular de Quer?taro.VENTAJAS DE LA ZONA:? Corredor comercial con alto tr?nsito vehicular y peatonal? Zona en constante desarrollo urbano y residencial? Conectividad inmediata a vialidades primarias? Entorno consolidado con comercios, servicios y nuevos proyectos? Pr?xima parada del Tren M?xico?Quer?taro en la zona, lo que incrementar? la movilidad, el flujo de personas y la plusval?a del inmuebleDATOS DEL LOCAL:| Local    |    Superficie | Precio por m? |       Precio Total      || -------  | ----------- -| -----------------| ------------------ || Local 1 | 151.97 m?   | $55,000 MXN |    $8,358,350 MXN |? Local en planta baja? Patio / terraza incluida? Ideal para comercio, servicios, franquicias o inversi?n patrimonialSERVICIOS:? Energ?a el?ctrica: 1 KVA por cada 10 m?? Conexi?n de voz y datos? Drenaje? Agua potableCARACTER?STICAS DEL DESARROLLO:? ?rea total construida: 3,182 m? en 2 niveles? Locales comerciales desde 50 m? hasta 400 m?? Opci?n modular para mayor metraje? Doble altura ideal para construcci?n de mezanine? Altura total: 5.80 m? Altura libre: 4.80 m? Estacionamiento: 100 cajones (1 caj?n por cada 31 m?)? Seguridad 24/7 con CCTV y vigilancia? Mantenimiento:10% de la renta m?s IVAIDEAL PARA:Retail ? Cafeter?as ? Restaurantes ? Franquicias ? Oficinas de servicios ? Consultorios ? Inversi?n comercial