?? EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA ??~~? Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección.~~? Rentabilidad actual de 1.500?, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras.~~~? Características del local~~? 59 m2 de superficie~? 1 baño~? Propiedad en buen estado~? Suministros de agua y luz~~? Ubicación estratégica~~? Situado en una zona de gran tránsito peatonal~?? En pleno centro de Granada~? Excelente comunicación mediante autobuses y metro~? Cerca de centros médicos~? Próximo a colegios y centros educativos~? Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios~? En primera línea comercial~~? Ideal para inversores~~?? Ingresos desde el primer día~?? Ubicación consolidada y de alta demanda~?? Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo~?? Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada~~? Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento.~~? Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.~~? Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad! ???~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.