LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN PREMIUM ? ALTO TRÁNSITO Y VISIBILIDAD~~Si buscas un local que haga que tu negocio se vea, este es uno de esos.~Ubicado en la calle Alfons el Magnánim, justo frente a la Cruz Roja y rodeado de actividad comercial constante, este espacio destaca por algo clave: flujo continuo de personas y máxima exposición.~Cuenta con aproximadamente 155 m2 útiles, distribuidos de forma muy funcional:~~Zona delantera:~Espacio representativo con amplio escaparate acristalado que garantiza visibilidad. Dispone de recibidor, dos oficinas, dos despachos independientes y baños diferenciados para hombres y mujeres. Ideal para atención al público, gestión o equipo comercial.~~Zona trasera:~Espacio completamente diáfano, perfecto como almacén, zona de trabajo o adaptación según necesidades del negocio.~Este local permite múltiples usos: oficinas, clínica, showroom, academia, retail o cualquier actividad que necesite presencia, imagen y ubicación estratégica.~~? Punto clave: zona céntrica, perfectamente conectada y consolidada comercialmente.~? Gran escaparate: tu negocio visible desde el primer día.~? Entorno activo: rodeado de comercios y tránsito constante.~~Se solicitará:~Solvencia económica demostrable~Garantías de pago~Condiciones acordes a la ubicación y características del inmueble~~Nota legal:~Los datos expuestos, incluidas superficies y medidas, son aproximados y han sido proporcionados por la propiedad. Esta información es orientativa y no tiene carácter contractual. Se recomienda a los interesados verificar los datos antes de tomar cualquier decisión.~Agente Inmobiliario Oficial de les Illes Balears nº GOIBE584661/2024.