LOCAL IDEAL PARA DESPACHO PROFESIONAL, OFICINA.~~Se alquila local de aproximadamente 30 m2 a pie de calle, situado en la planta baja del Edificio Urquiza 5, haciendo esquina entre las calles Urquiza y Venecia.~~El inmueble dispone de una distribución diáfana que permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades profesionales, contando además con aseo y una práctica zona de almacenamiento.~~Su ubicación en esquina le proporciona una excelente visibilidad y abundante luz natural, en una zona consolidada y con gran actividad diaria. Se encuentra próximo al Colegio Calvo Sotelo, Colegio Mayor Juan Bosco y Centro de Formación Profesional María Zambrano, generando un flujo constante de estudiantes, residentes y profesionales.~~Por sus características resulta especialmente adecuado para oficinas, despachos profesionales, estudios técnicos y actividades de servicios que no requieran instalaciones específicas.~~Una excelente oportunidad para profesionales y pequeñas empresas que buscan una ubicación visible, bien comunicada y con costes de implantación reducidos.~~Solicite más información y visita.~~Ficha de Información a disposición del consumidor que lo solicite. Información sobre el precio y condiciones (Ley 10/2025): Gastos incluidos en la renta: Cuota de comunidad de propietarios, agua e IBI Gastos NO incluidos en la renta: El precio publicitado no incluye los siguientes componentes necesarios para el disfrute del inmueble, que deberán ser asumidos por el arrendatario: Suministros: Los costes de luz y telecomunicaciones, según consumo y tarifas de las comercializadoras. Tasa de Basuras: Cargo del inquilino según el contrato o la ordenanza municipal.~Garantías: Fianza legal obligatoria (2 meses)~Honorarios Agencia: 544,50?? total (450? + 21?% IVA).